Häuservernetzung Winterthur

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Im August 2025 erhielten wir – vier in der Häuservernetzung Winterthur organisierte, selbstverwaltete Stefanini-Häuser – Post von der Terresta, der Immobilienverwaltung der Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte SKKG.

Die Terresta verlangt noch im September 2025 Zutritt zu den Häusern. Sie möchte mit unternehmenseigenen Leuten eine «sicherheitsrelevante Zustandsanalyse» vornehmen. Angeblich sei ihr der Zustand der Liegenschaften unbekannt.

Das stimmt nicht: Die SKKG hat bereits 2019 in allen angeschriebenen Häusern Begehungen mit Fachpersonen der Terresta durchgeführt und dabei die Bewohnbarkeit bestätigt.

Unsere Ofenheizungen werden jährlich überprüft. Der Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen wurde durchgeführt bzw. ist auf Anfang September 2025 vorgesehen.

Weshalb erneut Begehungen?

Die SKKG hat bei drei der vier angeschriebenen Häuser ab nächstem Jahr Räumungen angekündigt. Sie plant hier lukrative Bauprojekte, um die Rendite zu steigern.

Sollen nun die drei von uns seit Jahrzehnten unfallfrei bewohnten und auf eigene Kosten unterhaltenen Häuser (das älteste seit 1997, das jüngste seit 2004) unter dem Vorwand mangelnder Sicherheit vorzeitig geräumt werden? Oder sollen angebliche Sicherheitsmängel der öffentlichen Legitmierung der Räumungen dienen?

In all den Jahren interessierte sich weder der ehemalige Eigentümer Bruno Stefanini noch die SKKG allzu sehr für die Sicherheit in diesen Häusern.

Wir sind selbstverständlich bereit, nötige sicherheitsrelevante Anpassungen vorzunehmen und Mängel zu beheben, so sie denn bestehen – immerhin leben wir ja in diesen Häusern.

Wir sind allerdings nicht bereit, uns unter vorgeschobenen Gründen kurz vor dem Winter auf die Strasse stellen zu lassen.

Wir kämpfen in Zeiten der grassierenden Wohnungsnot um unseren Wohnraum und gegen die drohende Obdachlosigkeit. Wir fordern alle auf, sich diesem Kampf anzuschliessen.

Häuservernetzung Winterthur, 24.08.2025

Kontakt: haeuservernetzung-winti(aet)riseup.net

**last minute call**📢

Am Montag um 20.00 Uhr tagt das Stadtparlament Winterthur im Rathaus an der Marktgasse 20.

Traktandiert ist u.a. die Überbauung/Luxussanierung Schützenweiher, mit der ca. 70 Menschen ihr zu Hause verlieren würden.

Betroffen von diesem Projekt ist der Wagenplatz Frostschutz und die Dauercampierenden auf dem Camping Rosenberg. Die jenischen Nachbarinnen würden zum Umzug gezwungen.

Teilen wir der Stadt unsere Wut mit und treffen wir uns, um gemeinsam an die Parlamentssitzung zu gehen.

Wir treffen uns am Montag, 30.6. um 19.30 Uhr bei der Oskar-Reinhard-Treppe beim Stadtgarten.

Falls sie nicht mit allen Traktanden durchkommen,  werden wir ihnen am darauf folgenden Montag, 7.7. um 16.00 Uhr nochmals einen Besuch abstatten müssen!

Für den Einlass gibts keine Ausweispflicht.

Bringt eure Transpis mit!

Wir lassen uns nicht  vertreiben, weder durch Kaspar Bopps überteuerte Glampinggelüste noch Bettina Stefaninis irrem Gentrifikationswahn! Für eine Stadt für alle!

*Kulturstiftung vernichtet Kulturraum*

Am 26. Mai 2025 hat die Terresta, die Immobilienverwaltung der Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte SKKG, auf ihrer Webseite eine Medienmitteilung  zur Schlichtungsverhandlung vom 20. Mai 2025 veröffentlicht, die sich um die angedrohte Räumung der General-Guisanstrasse 31 drehte.

Im Auftrag der steuerbefreiten, milliardenschweren Kunststiftung SKKG möchte die Terresta im kommenden Februar die General-Guisanstrasse 31 von der Polizei räumen lassen. Ungeachtet der akuten Wohnungsnot sollen sämtliche Bewohner:innen noch im Winter mit Gewalt auf die Strasse gestellt werden.

In ihrer Medienmitteilung vom 26. Mai 2025 behauptet die Terresta nun, sie hätten seit 2022 versucht, mit den Bewohner:innen der General-Guisanstrasse 31 sowie mit den Bewohner:innen von sechs weiteren selbstverwalteten Stefanini-Liegenschaften «einen Kompromiss» zu finden. In drei Fällen «leider erfolglos», wie sie anfügt.

*Wollte die SKKG einen Kompromiss? Nein!*

Als Häuservernetzung Winterthur – ein Zusammenschluss der räumungsbedrohten Stefanini-Häuser mit anderen Wohnprojekten in Winterthur – versuchen wir seit 2020, den langfristigen Erhalt der selbstverwalteten Stefanini-Häuser abzusichern. In Zeiten der Wohnkrise und immer höheren Mieten ist es richtig, sich für den Erhalt von günstigem Wohn- und Kulturraum sowie gegen die Vertreibung langjähriger Bewohner:innen einzusetzen.

Seit fünf Jahren sind wir es, die Verhandlungen mit der SKKG initiiert haben. Wir waren stets offen für Gespräche, die den Erhalt des bezahlbaren Wohn- und Kulturraums zum Ziel haben. Wir haben der SKKG mehrere konkrete Vertragsvorschläge unterbreitet. Wir haben dafür Expert:innen zugezogen und Renovationspläne aufgestellt. Diese wurden auch der SKKG vorgelegt.

Nach einer Reihe von Aktionen, mit denen wir der Forderung nach einer Lösung für alle selbstverwaltetene Häuser Nachdruck verliehen, war die SKKG im Frühling 2022 endlich bereit, sich mit uns zusammenzusetzen.

An diesem Treffen nahm die damalige SKKG-Präsidentin (heute Direktorin) Bettina Stefanini und der frühere Terresta-CEO Hans Rupp teil. Allerdings ging es nicht darum, wie nun behauptet wird, einen Kompromiss zu finden. Vielmehr wollte die SKKG den Bewohner:innen der selbstverwalteten Häuser einen unsicheren und repressiven Gebrauchsleihevertrag aufwingen.

Das mussten wir ablehnen. Der von der SKKG vorgebrachte Gebrauchsleihevertrag versprach weder Langfristigkeit noch Sicherheit. Sein Zweck lag einzig und allein darin, die Bewohner:innen einfacher auf die Strasse zu stellen, unter Druck zu setzen und bei Bedarf zu kriminalisieren.

Wir legten der SKKG stattdessen einen sozial und ökologisch nachhaltigen Vertragsvorschlag vor, um die Häuser langfristig abzusichern. Er sah Baurechtsverträge und einen Renovationsplan vor. Die SKKG ging auf diesen Vorschlag mit keinem Wort ein. Ihr Motto: Friss oder stirb. Sieht so ein Kompromiss aus?

Nach diesem Gespräch ging die SKKG auf Tauchstation. Bis im Sommer 2023, als sie die Bewohner:innen der selbstverwalteten Häuser vor vollendete Tatsachen stellte. Sie teilte mit, sie werde drei Liegenschaften räumen lassen, komme was wolle. Sie liess nicht mit sich reden. Die SKKG setzt also auf Konfrontation.

*«Gisi»: Vorwände, um eine Räumung zu rechtfertigen*

Eines dieser drei Häuser, die geräumt werden sollen, ist die «Gisi», das älteste und bekannteste besetzte Haus in Winterthur, günstiger Wohn- und unkommerzieller Kulturraum in einem. Seit 28 Jahren wird die «Gisi» von ihren Bewohner:innen und Benutzer:innen mit viel Engagement und Gratisarbeit instand gehalten. Sie wäre sonst längst zerfallen. Die «Gisi» ist schutzwürdig, sowohl die Liegenschaft wie ihre bestehende Nutzung.

Jahrzehntelang interessierte sich die Eigentümerschaft nicht für den Zustand der «Gisi». Nun, da man Profit aus der Liegenschaft schlagen möchte, schert sie sich ebenso wenig um die Menschen, die sich jahrzehntelang um das Haus gekümmert haben und hier wohnen. Auch nicht um jene, die in der «Gisi» willkommen sind, wenn sie vorübergehend ein Obdach brauchen. Und noch weniger schert sich die Kunststiftung SKKG um die in der «Gisi» entstandene unkommerzielle und vielfältige Kultur.

In der Medienmitteilung vom 26. Mai 2025 ringt die PR-Abteilung der Terresta um Gründe, wieso eine gewaltsame Räumung der «Gisi» im Februar 2026 nötig sein soll. Sie saugt sie sich regelrecht aus den Fingern:

– Von «unabsehbaren Haftungsrisiken» ist die Rede. Doch seit den 28 Jahren der Selbstverwaltung hat es in der «Gisi» keinen einzigen Haftungsfall gegeben.

– Die Lärmbelastung für die Nachbarschaft wird genannt. Deren ist die «Gisi» sich bewusst. Die Bewohner:innen und der Kulturraum bemühen sich um einen rücksichtsvolleren Umgang mit ihren Nachbar:innen. Allerdings ist die «Gisi» beileibe nicht die einzige Lärmquelle. In der Winterthurer Altstadt treffen unterschiedliche Lokale und Menschen aufeinander und sorgen für eine lebendige Stimmung.

– Die Terresta beschwert sich, dass der Kulturraums den Rechtsweg beschreitet und vor die Schlichtungsstelle zieht. Offenbar ist man bei der SKKG und der Terresta der Ansicht, dass Rechte nur für die Besitzenden gelten und nur von ihnen in Anspruch genommen werden dürfen.

– Bemängelt wird ein fehlende Wille des Kulturraums, sich «neu zu orientieren». Neuorientierung: das klingt gut, irgendwie modern und auch vernünftig, meint aber bloss die Verdrängung und Zerstörung der im Kulturraum der «Gisi» über Jahrzehnte gewachsenen unkommerziellen Kultur. Die SKKG behauptet, sie sei «nicht gegen die Subkultur, sondern gegen die unregulierte Nutzung ihrer Liegenschaft». Doch wieso weigert sie sich dann, in Verhandlungen über eine mögliche «Regulierung» zu treten?

– Gefordert wird schliesslich, die Bewohner:innen der «Gisi» müssten aus Respekt vor den künftigen Mieter:innen (die der SKKG eine hohe Miete bezahlen müssen) und «den Interessen der Eigentümerin» gegenüber sich freiwillig räumen lassen. Obdachlos werden aus Respekt vor «der Eigentümerin»? Wie bitte? Wer denkt sich eigentlich sowas aus?

Letztlich sind das alles Vorwände, weil die SKKG ihr Vorhaben kaschieren möchte, in Zeiten der Wohnkrise eine lukrative Sanierung vorzunehmen. Dafür müssen die Bewohner:innnen der «Gisi» und der unkommerzielle Kulturraum halt vertrieben werden.

*Wer bezahlt eigentlich für die Sanierungen und Abrisse?*

Der Reichtum der als gemeinnützige Kulturstiftung auftretende, tatsächlich als profitorientierte Immobiliengesellschaft operierende SKKG beruht auf jenem ihres verstorbenen Stifters, Bruno Stefanini. Der liess seine zahlreichen Liegenschaften verwahrlosen und kassierte dafür über Jahrzehnte die Mieten, mit denen er Kunst und Krempel (etwa Nazidevotionalen) kaufte.

Unter der Leitung von Stefaninis Tochter saniert die SKKG nun alle ihre Liegenschaften. Einige will sie auch abreissen und überbauen. Durch die renditegetriebene Sanierungen wird Winterthur stark verändert. Es droht die Vertreibung der ärmeren Bevölkerungsteile. Ganz im Sinne der vom Stadtrat Winterthur unterstützten Politik der kapitalistischen Stadtaufwertung, welche die Ansiedlung von Gutverdienden bezweckt, wird der günstige Wohnraum durch Sanierungen Schritt für Schritt verschwinden.

Die SKKG investiert nicht weniger als 1 Milliarde, nochmals: 1000 Millionen Franken für Sanierungen und Überbauungen. Woher stammt das ganze Geld? Aus dem Vermögen Stefaninis? Von wegen: Es stammt von den Mieter:innen!

Die nötigen Sanierungen liessen sich problemlos aus den von Bruno Stefanini angehäuften Geldern finanzieren. Das eine oder andere Gemälde aus seiner Sammlung würde reichen, um ein paar Dächer zu flicken. Auch die Einführung der Kostenmiete in den SKKG-Liegenschaften wäre denkbar. Die finanziell gut aufgestellte Stiftung (ihre Liegenschaften sind schuldenfrei) könnte problemlos mit den Bewohner:innen der selbstverwalteten Häusern eine langfristige und sichere Vereinbarung treffen.

Doch das grosse Geld lockt. Die SKKG treibt renditegetriebene Sanierungen mit Räumungen, Vertreibungen und Abrissen voran und finanziert diese über höhere Mieten (diese werden notabene mit jedem Mieter:innenwechsel und jeder Pinselrenovation heraufgesetzt). Nicht nur die Mieter:innen zahlen die Zeche, auch die öffentliche Hand, werden doch viele Mieten von Stefanini-Wohnungen über die Sozialhilfe gedeckt.

*Es braucht eine kollektive Lösung*

Unsere Forderung ist: Es braucht für alle räumungsbedrohten selbstverwalteten Häuser eine kollektive Lösung. Als Häuservernetzung Winterthur kämpfen wir gemeinsam, wir entscheiden gemeinsam und wir lassen uns nicht gegeneinander ausspielen.

Wir unterstützen die Bewohner:innen jener vier Häuser, welche die SKKG als Zückerli «zur Weiternutzung» anbietet, wie es in der Medienmitteilung vom 26. Mai 2025 heisst. Genauso werden wir aber jene drei Liegenschaften verteidigen, die die SKKG darum räumen lassen möchte, weil sie an lukrativen Lagen liegen.

Wir bleiben bei unserem ernstgemeinten Vorschlag gegenüber der SKKG, die selbstverwalteten Häuser im Baurecht zu übernehmen. Damit würden die Bewohner:innen vor der Obdachlosigkeit bewahrt und der Erhalt der Liegenschaften wäre langfristig gesichert. Es ist nicht so, dass die SKKG das nicht einsehen würde: Bei einem der vier Häuser, die sie «zur Weiternutzung» anbietet, verhandeln wir derzeit um einen Baurechtsvertrag.

Es geht also. Warum nicht auch bei der «Gisi» und den anderen Häusern?

Die SKKG ist nicht auf die selbstverwalteten Häuser angewiesen. Für uns hingegen bilden sie die Existenzgrundlage. Wir haben sonst nichts. In Winterthur ist es heute schwer, eine bezahlbare Wohnungen zu finden. Die Wohnkrise betrifft alle – wir sind einige unter vielen. Dasselbe gilt für Räume für unkommerzielle Kunst und Kultur, die fehlen.

Mit ihrer Unbeweglichkeit verschärft die SKKG diese schwierige Situation. Sie hat jetzt die Wahl, ob sie zu einer gütlichen Lösung beitragen oder weiter auf Konfrontation setzen will. Wir bleiben offen für Verhandlungen.

Gleichzeitig stellen wir klar: Wir werden weder die «Gisi», noch die anderen räumungsbedrohten, selbstverwalteten Häuser kampflos aufgeben.

Wir, die Häuservernetzung Winterthur, fordern:

– eine langfristige, sichere und kollektive Lösung für alle selbstverwalteten Stefanini-Häuser
– keine Kündigungen bei Renovationen von Mietshäusern
– Mitsprache der Mieter:innen bei Renovationen von Mietshäusern
– mehr Räume für unkommerziellen Kultur

Häuservernetzung Winterthur, 17.06.2025

haeuservernetzung-winti(aet)riseup.net
wohnraumverteidigen.noblogs.org

Heute, Dienstag 20. Mai 2025, trafen sich frühmorgens mehr als 60 Aktivist:innen & solidarische Leute vor dem Bezirksgericht Winterthur.

Diese Mobilisierung hat einen beängstigenden Grund: Mitten in einer akuten Wohnungsnot macht die millionenschwere, steuerbefreite Stefanini-Stiftung SKKG mit ihrer Immobilienbude Terresta die ersten Schritte, um ein seit Jahrzehnten selbstverwalteten Wohn- und Kulturraum gewaltsam zu räumen und teuer zu sanieren.

Seit 2020 versuchen die Bewohner:innen der General-Guisan-Strasse 31 gemeinsam mit anderen Bewohner:innen anderer von der Räumung bedrohten selbstverwalteten Häusern mit der SKKG in Verhandlung zu treten, um den Wohnraum vieler Leute in dieser Stadt zu erhalten und die Vertreibung aus der Stadt abzuwehren. Die SKKG hat die Verhandlungsvorschläge der Häuservernetzung Winterthur zum Erhalt der Häuser abgelehnt.

Im November 2024 hat die SKKG stattdessen den Räumungstermin für die General-Guisan-Strasse 31 auf Februar 2026 festgelegt. Weitere zwei langjährig selbstverwaltete Häuser sollen später geräumt werden. Gegen diese einzig profitgetriebenen Vorhaben formiert sich Widerstand in der Stadt.

Das Haus an der General-Guisan-Strasse wurde vor 28 Jahren, im Januar 1997 besetzt, und ist mittlerweile eines der ältesten besetzten Häusern der Schweiz. Als bekanntestes besetztes Haus in Winterthur hat die Gisi eine grosse symbolische und praktische Bedeutung, die weit über die vier Wände hinausgeht. Seit Jahrzehnten dient sie als Ort der Vernetzung und des Austauschs, bietet günstigen Wohnraum und ist einer der letzten unkommerziellen Kulturorte in dieser Stadt.

Nicht nur wurde das Räumungsdatum ohne Verhandlungen oder Ersatzangebot von der SKKG verkündet, vor einigen Monaten versandte die Stefanini-Stiftung zudem die Kündigung eines seit den 1990er-Jahren gemieteten Raumes im Erdgeschoss der Gisi auf Ende Juni 2025.

Gegen diese Kündigung und die drohende Räumung wehren sich die Aktivist:innen mit allen erdenklichen Mitteln, wie sie sagen. Der Gang vor die Schlichtungsbehörde ist ein Schritt von vielen. Es ist klar, dass es nicht der letzte sein wird. Die Gisi ist wichtig – als günstiger, selbstverwalteter Wohn- und Kulturraum und als linker Treffpunkt mitten in einer herausgeputzten und für die Reichen renovierten Stadt. Die Reden vor dem Gerichtsgebäude lassen sich so zusammenfassen: “Die Häuser denen, die drin wohnen. Wir geben sie nicht her!”

Eine Aktivistin stellte klar: “Der Auflauf vor dem Bezirksgericht mit Frühstück, Reden, Transparenten, Schilder, Kaffee und Aktionen ist unsere Antwort auf ihre verfehlte Politik. Wir schliessen uns solidarisch zusammen und unterstützen all jene, die von Kündigung und Vertreibung betroffen sind.”

Ein anderer Aktivist vor Ort ergänzt: “Die SKKG verfügt über sehr viel Geld, Kunst und Häuser, sie braucht die Gisi nicht. Wir aber können ohne die Gisi und unsere Zuhause nicht leben. Darum müssen wir für sie kämpfen”.

Der Kampf um die General-Guisan-Strasse 31 ist auch ein Kampf gegen die akute Wohnkrise, gegen die weder die Stadt noch die Grundbesitzer:innen eine soziale Lösung präsentieren. Der Kampf richtet sich genauso gegen die drohenden Räumungen der anderen selbstverwalteten Häuser und die Kündigungen, die in dieser Stadt viele Mieter:innen von bisher günstigen Wohnungen drohen oder bereits durchgesetzt wurden, beispielsweise im Tegerloo in Oberi, an der Zypressenstrasse in Wülflingen, im Rosenberg auf dem Wagenplatz und dem Campingplatz und an anderen Orten.

Eine junge Frau beim Kaffee-Wagen sagte es so: “Wir solidarisieren uns mit den Kämpfen der Bewohner:innen hier und in anderen Städten und Orten gegen die Gewalt und die Zumutungen der Wohnungskrise, gegen Vertreibung und Gentrifizierung überall auf der Welt.”

Als die Betroffenen aus dem Gerichtsgebäude treten, teilen sie mit, dass vor der Schlichtungsbehörde keine Einigung gefunden werden konnte. Der Rechtsstreit um die General-Gusianstrasse 31 und der politische Kampf um den Erhalt der selbstverwalteten Häuser wird fortgesetzt.

Häuservernetzung Winterthur
20.5.2025

Weitere Informationen zur Häuservernetzung Winterthur:
wohnraumverteidigen.noblogs.org

Weitere Informationen zur Subcultura:
subculturalebt.com

Weitere Informationen zum Kulturangebot in der General-Gusianstrasse 31:
ggs31.arachnia.ch